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新聞中心
2011.07.21
喜來登伏嘉物業獲厚街大逕地塊 將與中天合作開發
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7月20日,厚街大逕社區2011G062地塊,東莞伏嘉物業投資有限公司(以下簡稱伏嘉物業)以底價2.16億元斬獲該地塊,折合樓面地價2086.07元/平米。

厚街大逕社區地塊面積為51772平米,位于湖景路西側,可連接廣深、沈海、莞佛等高速公路,交通便利。該片區周邊生活服務配套設施齊全,毗鄰橫崗湖,周邊有海逸豪庭、觀山碧水、湖景壹號等別墅樓盤,亦有海逸高爾夫球會、東莞湖景渡假村等休閑娛樂場所。

??據悉,伏嘉物業為喜來登酒店旗下公司,而厚街大逕社區地塊和中天地產有著緊密的聯系,中天旗下東莞永得實業投資有限公司將與伏嘉物業在此地塊上進行合作,但具體合作方式暫時未定。

??這又是一例典型合作開發的案例。中天地產采取資源整合進行合作的項目并不少,如和東莞萬科合作開發的金域華府、金域松湖;和東莞萬科、光大地產、豐鵬實業合作開發的松湖中心;以及和東莞萬科、新世紀地產聯合開發朗潤園。

??業內人士分析,中天地產采用資源整合方式進行合作,可以規避風險,并相互取長補短,對整個項目的運作有很多促進作用。

??在限購迷霧下,厚街大逕社區地塊并沒有能掀起開發商的拿地熱情。談到限購迷霧下還繼續拿地,中天地產一位內部人士表示,“拿地是市場需求,限購并不能扼殺市場需求”。他說,限購主要抑制投資投機需求,對于剛性需求影響不大,中天地產拿地一直都比較穩健和務實,打造的產品也是以剛需產品為主,并不懼怕限購。

??厚街大逕社區地塊將開發何種產品,該人士表示,暫時還沒決定,需要詳細研究,將根據市場需求對產品進行定位。


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