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2013.01.31
中天創意產業漸做漸強
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旨在為目標客戶提供創意型的辦公場所、匯集創意產業發展平臺、打造以文化創意產業為龍頭的創意集聚區、展示城市“文化名片”的中天創意谷,業態價值逐漸凸顯。據了解,在東莞市區已建成的天寶創意谷、銀豐創意谷、城市風景創意坊,招商形勢十分火紅喜人。作為投資方的廣東中天集團,為了順應經濟形勢和產業擴張需求,在即將到來的2013年,將繼續投入開發有特色的文化創意產業園區,培育新的經濟增長點。

特色:歷史沉淀和現代加工彰顯創意價值+

作為近年來才在東莞發展起來的創意谷,對于這個城市來說是一個全新的東西,市場也在逐漸從認識、接受發展到消化階段。中天創意谷在東莞市區有3個已建成的項目,分別是天寶創意谷、銀豐創意谷、城市風景創意谷。據相關項目負責人何柏林介紹,這些項目大都是由舊民房、舊廠房或舊倉庫改造而成,在保留原有特色風貌的基礎上,運用一些創意元素及設計,從而實現現代文化創意與舊建筑物的完美結合。

這種商業業態很好地將舊的東西改造了一番,從而創造出新的價值,必然能給客戶帶來不一樣的體驗。改造老城區舊的建筑,一方面沉淀歷史,一方面又有現代加工,兩者形成強烈的沖突,卻又有內在的和諧。另外,對城市開發來說,這也是一種非常好的老城區改造法,將文化創意融入廢棄之地,提升商業價值,形成產業融合,彰顯了創意特色和價值。



招商:多重優勢下的火紅形勢+

旨在為目標客戶提供創意型的辦公場所、匯集創意產業發展平臺、打造以文化創意產業為龍頭的創意集聚區、展示城市“文化名片”的中天創意谷,主要招商對象為本土文化創意、高等教育培訓、動漫設計產業、家裝家具設計、設計師工作室等,目前已經進駐的較代表性客戶有中國網媒、莞少時工作室、漫彩文化、虎豹兄弟、好合苑等。

“建成的3個創意谷項目,招商形勢十分火紅?!睋伟亓纸榻B,占地面積為8000㎡、建筑面積為5600㎡的天寶創意谷和位于南城區莞太大道與城市風景街匯合處、建筑面積約5467㎡的城市風景創意坊已經全部招商完畢。

而位于莞城區莞太路聯豐工業區內、占地面積為12800 ㎡ 、建筑面積為41322㎡的銀豐創意谷,現已改造成輕商業與創意辦公空間一體的文化創意產業園區,截止2012年12月,全年改造時間當中的已簽約(含預訂)客戶34家,以全國性的設計及文化傳播產業為主要特色,已出租面積26671㎡,出租率完成72%,另有登記在冊的意向客戶約120家,預計在2013年4月內完成總建筑面積95%的招商任務。

“招商形式如此大好,有著多重因素?!焙伟亓址治?,“一是定位純粹,只做與創意有關的文化、藝術群體及相關產品,做到設計、制造、推廣一條線,創新形式充分適應了目標客戶需求;二是區位優勢,這些項目都位于城區的交通大動脈旁邊,交通出行快捷便利;三是老城區周邊商業、生活基礎配套完善,便于工作生活?!?br />



計劃:明年欲再造兩大特色創意產業集聚區+

由于行業前景十分樂觀,即將到來的2013年,中天創意產業將實現跨越式發展。據了解,中天創意谷明年將啟動東莞南城創意谷和羅沙創意谷的改造建設。

以“科技南城”建設為亮點全新推出的東莞南城創意谷項目,原是有20多年歷史的工業舊廠房,位于東莞市中心新CBD的旁邊、周邊商業及科技創意產業林立。中天創意谷將充分考慮文化創意產業和信息產業的有機結合,著重提升文化產品的內涵和質量,用信息技術改造傳統文化產業,突出文化創意和科技創新兩大主攻方向。創意谷積極攜手中國西影集團、文化中國傳媒集團,引入文化創意基金及數字科技產業基金,與上海嘉定國家廣告基地合作打造“東莞數字文化創意產業園”,并計劃在兩至三年內建成“省級文化創意產業園區”。

同樣通過創新構思,中天創意谷將在莞城羅沙舊工業片區,按臺灣“民宿”模式、結合現代商業,集“咖啡”、“畫館”、國際藝術于一體打造“創意商業”、“休閑商業”匯集地。依靠本土莞城美術館、文化周末、嶺南畫院、文學藝術館的文化資源,通過舊物活化,打造集“數字”、“科技”、“文化藝術”于一體的創新文化藝術社區。



前景:有望成為珠三角創意產業開發龍頭企業+

預計通過以上五大中天創意谷項目的建成招商,在未來一年,中天創意谷將擁有達20萬㎡創意產業經營面積,社會效益與經濟達成共贏,有望成為東莞及至珠三角的創意產業開發龍頭企業。

通過“聚集客戶、行業、資源----->形成品牌----->產業鏈----->整合、銷售”,將逐步形成“尋找有價值的舊廠區、街區、民房等物業---->改造、升級------>聚集名氣、人氣、品牌------>長期收益+合作整合資源+創新地產模式”的成熟運作模式,并建立創意產業公共服務平臺。而為了順應經濟形勢和集團產業擴張需求,創意谷未來還將投入開發更多有特色的文化創意產業園區,使之成為廣東中天集團的一個重要經濟增長點和新的發展助推力。

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